The Emerald Boulevard là dự án căn hộ hạng sang trọng điểm tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, tọa lạc đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An – nay là phường Bình Hòa, TPHCM. Dự án được đầu tư và phát triển bởi Lê Phong Group – một tên tuổi uy tín tại thị trường bất động sản phía Nam. Trên quỹ đất rộng hơn 10.000m2, dự án được xây dựng với quy mô 3 tòa tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm, sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với trục xương sống Quốc lộ 13 và tuyến Metro trên cao trong tương lai.
Dự án cung ứng ra thị trường 1.149 sản phẩm cao cấp với danh mục loại hình đa dạng từ Condotel, căn hộ 1PN+, 2PN, 3PN đến các căn Shophouse thương mại dịch vụ. Theo đuổi mô hình “All-in-One” và triết lý thiết kế Luxury Layered Living, The Emerald Boulevard được kiến tạo để trở thành một biểu tượng đô thị mới, nơi tiêu chuẩn xây dựng quốc tế giao thoa cùng nghệ thuật trình diễn ánh sáng đỉnh cao. The Emerald Boulevard được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của khu vực, nơi hội tụ cộng đồng cư dân tinh hoa và mở ra giá trị sinh lời dài hạn từ sức bật của hạ tầng giao thông hiện đại.
| Tên dự án | The Emerald Boulevard |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 13 & Vĩnh Phú 10, thuộc phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An – nay là Đại Lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TPHCM |
| Quy mô quỹ đất | Hơn 10.000m2 |
| Quy mô xây dựng | 3 tòa tháp cao 40 tầng + 3 tầng hầm |
| Tổng số sản phẩm | 1.149 sản phẩm (800 căn mở bán đợt đầu) |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ (1PN+, 2PN, 3PN), Condotel, Shophouse TMDV |
| Diện tích căn hộ | Đa dạng từ 29 m2 đến 117 m2 |
| Quản lý vận hành | CBRE (Chuẩn quốc tế) |
| Ngân hàng tài trợ | MB Bank |
| Pháp lý & Sở hữu | Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam) |
The Emerald Boulevard sở hữu tọa độ vàng ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương (nay là phường Bình Hòa, TP.HCM) – trục xương sống huyết mạch kết nối trực tiếp Bình Dương với trung tâm TP.HCM. Đây là vị trí “điểm chạm” chiến lược giữa thủ phủ công nghiệp và đô thị năng động nhất cả nước.
- 01 Phút: Tiếp cận Tuyến Metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM và các trạm dừng xe buýt nhanh, tối ưu hóa việc di chuyển bằng phương tiện công cộng hiện đại.
- 03 Phút: Đến Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc và cầu Vĩnh Phú; kết nối trực tiếp sang địa phận TP. Thủ Đức
- 05 Phút: Tận hưởng mua sắm tại Lotte Mart Bình Dương, giải trí tại Sân Golf Sông Bé hoặc làm việc tại KCN VSIP 1.
- 10 Phút: Đến ngã tư Bình Triệu, AEON Mall Bình Dương, siêu thị MM Mega Market, và Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia
- 20-25 phút kết nối Ngã tư Hàng Xanh và trung tâm TP.HCM
- 30 phút: Di chuyển nhanh chóng đến Sân bay Tân Sơn Nhất thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng hoặc đi sâu vào trung tâm Quận 1, Bình Thạnh qua cầu Bình Triệu
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD
The Emerald Boulevard được định vị như một biểu tượng “All-in-One” phục vụ trọn vẹn nhu cầu Sống – Làm việc – Giải trí của giới chuyên gia và những gia đình trẻ năng động. Tại đây, cư dân sẽ được trải nghiệm sự giao thoa hoàn hảo giữa một chuẩn sống Resort nội đô tĩnh lặng để tái tạo năng lượng, và một vị trí tâm điểm sầm uất đón đầu dòng chảy giao thương, hạ tầng Metro hiện đại, kiến tạo một chuẩn mực sống mới: hiện đại, náo nhiệt nhưng vẫn đậm chất nghỉ dưỡng riêng tư.
Sky Garden & Lounge thượng uyển
Tọa lạc tại những tầng cao nhất, đây là không gian “chill” lý tưởng với tầm nhìn panorama ôm trọn sông Sài Gòn và sự rực rỡ của thành phố về đêm.
Vườn nghệ thuật đa sắc
Hệ thống cảnh quan được thiết kế đồng bộ với các tiểu cảnh, lối tản bộ và vườn hoa, kiến tạo không gian thư giãn gần gũi với thiên nhiên
Tổ hợp Wellness & Fitness quốc tế
Hệ thống phòng Gym và Yoga được đầu tư trang thiết bị hiện đại bậc nhất, kết hợp cùng khu hồ bơi giúp cư dân có lối sống lành mạnh và tràn đầy năng lượng
Khu gắn kết gia đình
Khu BBQ ngoài trời và các không gian vui chơi trẻ em là nơi lý tưởng cho những buổi tiệc cuối tuần, kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và gắn kết
Tiện ích nội khu: Đặc quyền sống xanh – Nghỉ dưỡng tại gia
Giáo dục
Trường Quốc tế Singapore, Đại học Quốc Gia TP.HCM, Trường Đại học Quốc tế Miền Đông,…
Cơ sở y tế
Bệnh viện quốc tế Becamex, bệnh viện quốc tế Columbia, bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo,…
Mua sắm
Aeon Mall, Siêu thị Go, Lotte Mart, Siêu thị Mega Market, Chợ Thủ Đức, Vincom Bình Dương…
Khu công nghiệp
KCN VSIP, KCN Việt Hương, KCN Sóng Thần, KCN Đồng An, Bến xe Miền Đông, Khu Công nghệ cao Mapletree…
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD
The Emerald Boulevard được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 10.000m2, bao gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng vươn mình kiêu hãnh với 3 tầng hầm thông suốt. Dự án cung ứng ra thị trường tổng số 1.149 sản phẩm đa dạng loại hình, được bố trí một cách khoa học để đảm bảo 100% căn hộ đều sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng sông Sài Gòn hoặc không gian xanh nội khu. Điểm nhấn trong quy hoạch mặt bằng chính là mật độ xây dựng hợp lý, ưu tiên diện tích cho cảnh quan và các tầng tiện ích cao cấp, tạo nên một tổ hợp sống năng động nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng cư dân.
Bố trí các tòa tháp & Mật độ căn hộ
Mặt bằng tầng được phân tách rõ rệt giữa các khối tháp nhằm tối ưu hóa công năng vận hành và sự thông thoáng:
- Tháp A: Được thiết kế dành cho sự riêng tư cao với mật độ chỉ 12 căn/tầng. Đây là tháp có sự ưu tiên lớn về không gian hành lang và sảnh thang máy rộng rãi.
- Tháp B & C: Được thiết kế theo mô hình sôi động hơn với mật độ 22 căn/tầng, phù hợp với những người trẻ năng động và nhu cầu khai thác condotel chuyên nghiệp.
Hệ thống di chuyển: Các tòa tháp được trang bị số lượng thang máy tốc độ cao đạt chuẩn hạng sang, đảm bảo việc lưu thông nhanh chóng vào các khung giờ cao điểm.
Cơ cấu loại hình sản phẩm chi tiết
Mặt bằng dự án được phân bổ đa dạng diện tích, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ đầu tư dòng tiền đến an cư lạc nghiệp.
| Loại hình | Tỷ trọng | Số lượng | Diện tích | Đặc điểm |
|---|---|---|---|---|
| Condotel | 3.2% | 37 căn | 29 m2 – 117 m2 | Phục vụ lưu trú ngắn hạn, tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận đầu tư. |
| Căn hộ 1PN+ | 12.4% | 142 căn | 45 m2 – 53 m2 | Tối ưu công năng với không gian linh hoạt (làm việc/nghỉ ngơi). |
| Căn hộ 2PN | 73.6% | 846 căn | 59 m2 – 75 m2 | Sản phẩm chủ đạo, thiết kế tối ưu cho gia đình trẻ và giới chuyên gia. |
| Căn hộ 3PN | 9.7% | 111 căn | 84 m2 – 117 m2 | Căn góc diện tích lớn, tầm nhìn Panorama kép đẹp nhất dự án. |
| Thương mại Dịch vụ | 1.1% | 13 căn | 55 m2 – 712 m2 | Nằm tại tầng trệt và khối đế, tạo tâm điểm mua sắm, giải trí sầm uất. |
Concept “Luxury Layered Living” Đa Lớp
- Layout phương ngang đột phá: Điểm đắt giá nhất trong mặt bằng căn hộ tại đây là thiết kế bề ngang rộng >9m – một thông số rất hiếm gặp ở các căn hộ cùng phân khúc. Điều này giúp tối đa hóa diện tích tiếp sáng, giúp tất cả các phòng ngủ và phòng khách đều có thể đón nắng và gió tự nhiên.
- Phân lớp không gian: Các khu vực chức năng được bố trí thông minh, tách biệt phần tĩnh (phòng ngủ) và phần động (phòng khách, bếp), mang lại sự thoải mái tối đa trong sinh hoạt hàng ngày.
Hạ tầng kỹ thuật & Chi tiết bàn giao
Mặt bằng kỹ thuật của The Emerald Boulevard được bảo chứng bởi các đơn vị thiết kế hàng đầu như Cubic và Acons:
- Móng & Hầm: Thực hiện bởi Tung Feng Construction với 3 tầng hầm rộng lớn, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho cư dân.
- Trình diễn ánh sáng: Toàn bộ mặt đứng (facade) của 3 tòa tháp được tích hợp hệ thống LED Facade, biến dự án thành một biểu tượng ánh sáng rực rỡ trên trục Quốc lộ 13 khi về đêm.
- Bàn giao chuẩn 5 sao: Mặt bằng căn hộ khi bàn giao đã bao gồm đầy đủ thiết bị cao cấp từ các thương hiệu Teka, Samsung, máy lạnh âm trần và hệ thống Smart home đồng bộ.
