Cập nhật dự án căn hộ Quốc lộ 13 năm 2026 đang mở bán
Giá căn hộ dọc Quốc lộ 13 năm 2026 dao động khoảng 30 – 56 triệu/m², riêng một số dự án vị trí sát TP.HCM có thể cao hơn. Các dự án phân bố dọc trục từ phường Hiệp Bình đến các phường phía Bắc TP.HCM, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông và nhu cầu ở thực tăng mạnh.
Vì sao căn hộ Quốc lộ 13 được quan tâm?
Quốc lộ 13 là trục giao thông chính kết nối khu Đông TP.HCM với các khu công nghiệp lớn và đô thị vệ tinh. Tuyến này đi qua VSIP, Việt Hương và gần các tiện ích lớn như Aeon Mall, sân golf Sông Bé.
Nguồn cầu đến từ chuyên gia và người lao động dịch chuyển về khu vực này ngày càng tăng. Mức giá vẫn thấp hơn trung tâm TP.HCM, trong khi dư địa tăng trưởng còn nhờ hạ tầng mở rộng và tốc độ đô thị hóa nhanh.
Bảng giá căn hộ Quốc lộ 13
Dự án |
Vị trí (TP.HCM) |
Giá tham khảo (triệu/m²) |
Urban Green |
phường Hiệp Bình |
77 |
The Rivana |
phường Vĩnh Phú |
44,5 |
Eco Xuân |
phường Lái Thiêu |
35,1 |
Emerald Golf View |
phường Thuận Giao |
42,8 |
The Habitat |
phường Bình Hòa (VSIP 1) |
42,2 |
Diamond Boulevard |
phường Thuận Giao |
36 |
Lavita Thuận An |
phường Thuận Giao |
47 |
Happy One Central |
phường Phú Hòa |
38,2 |
Opal City View |
phường Phú Thọ |
30,16 |
Happy One Mori |
phường Lái Thiêu |
36.8 – 38.6 |
La Pura |
trục Quốc lộ 13 (khu Thuận Giao – Lái Thiêu) |
49,4 |
Setia Edenia |
phường Lái Thiêu |
~45 – 48 |
The Emerald 68 |
phường Vĩnh Phú |
59,3 |
Bcons New Sky |
phường Lái Thiêu |
~35 – 48,3 |
Lưu ý: Giá là mức ghi nhận thị trường 2026, có thể thay đổi theo tầng, block và chính sách bán hàng.
Danh sách chi tiết dự án nổi bật
Urban Green
- Vị trí: mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM
- Đặc điểm: không gian sống xanh, tiện ích nội khu đầy đủ
- Giá bán: 77 triệu/m²
- Thời gian bàn giao: 2025
Diamond Boulevard
- Vị trí: mặt tiền Quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TP.HCM
- Quy mô: vừa, phù hợp người mua ở thực
- Giá bán: 36 triệu/m²
- Dự kiến bàn giao: 2026
Happy One Mori
- Vị trí: khu Lái Thiêu, TP.HCM, kết nối nhanh Quốc lộ 13 và Vành đai 3
- Giá bán: 36.8 – 38.6/m²
- Dự kiến bàn giao: 2028
La Pura
- Vị trí: mặt tiền Quốc lộ 13, quy mô lớn, phân khúc trung cao
- Giá bán: 49,4 triệu/m²
- Dự kiến bàn giao: 2028
Setia Edenia
- Vị trí: khu Lái Thiêu, TP.HCM
- Đặc điểm: khu ở hiện đại, chú trọng không gian xanh
- Giá bán: khoảng 45 – 48 triệu/m²
- Dự kiến bàn giao: 2028
The Emerald 68
- Vị trí: đường Vĩnh Phú 16, TP.HCM, gần Aeon Mall, trực tiếp trên trục Quốc lộ 13
- Giá bán: 59,3 triệu/m²
- Dự kiến bàn giao: 2027
Bcons New Sky
- Vị trí: mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, Thuận An (Bình Dương)
- Giá bán: khoảng 35 – 48,3 triệu/m²
- Dự kiến mở bán/khởi công: khoảng quý 4/2025
Kết luận
Căn hộ trên trục Quốc lộ 13 đang là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Các dự án gần phường Hiệp Bình có lợi thế kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM. Những khu vực dọc tuyến phía Bắc có mức giá mềm hơn và phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn.
